- Surface120 m²
- Pièces6
✨ Un vrai coup de cœur : 3/4 chambres + extérieur au calme, proche centre-ville !
225 000 €
Les points forts
- lumineuse, quartier agréable, proximité centre ville
Descriptif du bien
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, au calme de la rue Richepin, cette jolie maison allie confort moderne et charme d’un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement serein tout en restant proche du centre-ville.
🏡 Les atouts de la maison :
- 3 à 4 chambres : de beaux volumes offrant flexibilité selon vos besoins (famille, bureau, chambre d’amis).
- Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Cuisine aménagée et partiellement équipée, fonctionnelle et ouverte sur les possibilités d’aménagement.
- Confort moderne : chauffage électrique domotisé pour une gestion optimisée au quotidien.
- Praticité : WC indépendant au rez-de-chaussée + grande salle d’eau avec 2ᵉ WC.
- Extérieur agréable : petit jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un carport.
- Volets roulants pour plus de confort, d’isolation et de sécurité.
Le quartier Richepin séduit par son atmosphère calme et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun… Vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville du Mans.
💡 Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un secteur recherché sans compromis entre tranquillité et praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72100
- Taxe foncière1 040 € /an
- RéférenceVM278
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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