A 1h15 de Paris Charmante maison 9 pièces - 240 m2 - Idéal résidence principale, secondaire ou rendement locatif

À vendre, belle propriété de caractère située à Voise (28700), à seulement 20 minutes de Chartres, environ 35 minutes de Rambouillet et à 1h15 de Paris.Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
. Entrée
. Cuisine aménagée et équipée
. Arrière-cuisine
. Salle à manger / salon avec cheminée
. Bureau
. Une chambre
. Salle d'eau avec WC

Au premier étage :
. Deux chambres
. Salle de bains (douche et baignoire) avec WC
. Buanderie
. Salon chaleureux avec poêle à granulés

Au deuxième étage :
. Deux chambres
. Combles aménageables d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire

Dépendances et extérieurs :
. Garage attenant
. Grande grange offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules, activité artisanale ou projet d'aménagement
. Cour privative facile d'entretien

. Chauffage central au fioul.
. Double vitrage.
. Assainissement individuel (fosse septique).
. Chauffe-eau électrique.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique.
Son emplacement constitue un véritable atout : plusieurs châteaux situés à proximité accueillent tout au long de l'année mariages, réceptions, séminaires et événements privés, générant une forte demande d'hébergements dans le secteur.

L'activité de location saisonnière a ainsi permis de générer un important revenu locatif en 2025, (visuel sur demande) offrant aux futurs propriétaires une opportunité de rentabilité immédiatement exploitable.

Les points forts
✓ 5 chambres
✓ Cheminée et poêle à granulés
✓ Combles aménageables de 40 m²
✓ Grande grange indépendante
✓ Excellent potentiel locatif
✓ À proximité de Chartres, Rambouillet et des grands axes vers Paris
✓ Idéale résidence principale, maison de campagne, gîte ou location saisonnière

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2641.00 et 3574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.